NDB als Generalunternehmer – neues Zuhause für Menschen mit Behinderung

Lange Jahre wurde die Dankersstraße 23 durch die in der Umgebung Stade bekannte Tanzschule »Hillmann« für Tanzkurse aller Art genutzt. Nun soll hier Wohnraum für Menschen mit Inklusionshintergrund geschaffen werden. Eigentümer des Gebäudes ist die Lebenshilfe Stade e.V. Der gemeinnützige Verein setzt sich für die Unterstützung von Menschen mit Behinderung sowie deren Familien ein. Ein grundlegendes Ziel neben der Betreuung und Förderung in klusiver Menschen ist auch das unterstützende Wohnungsangebot, was entweder durch gemeinsames Wohnen oder auch ambulant betreutes Wohnen umgesetzt wird.

Dafür wurde das 1966 erbaute Objekt umfassend modernisiert: Der alte Tanzboden auf Sandboden in Fischgräten-Optik wurde durch einen modernen Plankenbelag ersetzt, moderne Bäder wurden eingebaut und auch eine funktionelle Küchenzeile durfte in der Wohnungsausstattung nicht fehlen, welche durch GATZKE FREUDENBERG geplant und eingebaut wurde. Die Wohnungen wurden mit neuen sowie zusätzlichen Fenstern, ausreichend Heizkörpern und Durchlauferhitzern vollumfänglich ausgestattet. Auch die Elektrik und der Estrich wurden neu eingebaut. Dabei konnten durch die NDB Gruppe alle nötigen Arbeiten bereits abgedeckt werden. Die Firma SEUSTA hat hierbei die Heizungs- und Sanitärarbeiten übernommen, während die Norddeutsche Bausanierung den Fassadenputz erneuerte und NDB BAUTECHNIK neue Wände und Decken in Trockenbauweise gestellt hat.

Das Erstellen der neuen Grundrisse und der Ausführungsplanung hat das Architektenbüro schüch & cassau architekten bda durchgeführt. Das Ergebnis der Sanierungsmaßnahmen sind drei gut geschnittene lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Grundfläche von rund 36 m2 sowie ein Aufenthaltsraum mit einer Fläche von 17 m2, um gemeinsame Aktivitäten zu fördern. Auch von außen hat das Gebäude durch die neue Fensterfront im Aufenthaltsraum und den erneuerten Außenputz einen neuen Feinschliff erhalten. Begonnen wurde mit den Modernisierungsmaßnahmen im August 2025, nachdem alle Anträge und Pläne genehmigt wurden. Die Arbeiten wurden innerhalb eines halben Jahres fertiggestellt, sodass die Bewohner im Februar 2026 die Wohnungen beziehen konnten.

Als Generalunternehmer bietet NDB energieKonzepte die Leistungen mit allen nötigen Gewerken im Komplettpaket an und sorgt für einen reibungslosen, termingerechten Bauablauf. Mit der Umnutzung der ehemaligen Tanzschule ist ein modernes Wohnangebot entstanden, das Selbstständigkeit und Gemeinschaft gleichermaßen fördert. Das Projekt zeigt bei spielhaft, wie durch sorgfältige Planung und koordinierte Umsetzung inklusiver Wohnraum im Bestand erfolgreich realisiert und zügig umgenutzt werden kann.