Wohnungsmodernisierung aus einer Hand

Mit rund 2.500 Wohnungen ist die Wohnstätte Stade eG der führende Anbieter von Wohnraum in der Hansestadt Stade. NDB ist seit Herbst 2016 der Ansprechpartner für das Wohnungsunternehmen, wenn es um die Durchführung von Wohnungsmodernisierungen geht. Bis Ende 2024 wurden knapp 145 Wohnungen von NDB energieKonzepte in der Rolle des Generalunternehmers in Zusammenarbeit mit der Wohnstätte Stade eG umgebaut und modernisiert.

Eine der wesentlichen Zielsetzungen ist es, die Wohnung innerhalb eines verkürzten Zeitrahmens zu modernisieren und durch eine zügige Umsetzung der baulichen und technischen Maßnahmen den Wohnraum schnellstmöglich wieder bereitzustellen. In der Freudentheilstraße 1 wurde eine Doppelhaushälfte umfassend modernisiert. Bei der Modernisierung wurden die elektrischen Leitungen sowie Heizungs- und Sanitärleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, die Wände und Decken tapeziert und gestrichen sowie die insgesamt 22 Fenster ausgetauscht. In der Doppelhaushälfte wurde nicht nur alles erneuert, sondern auch alte Bestandteile aufbereitet.

Die alten Bodenfliesen in der Küche, im Windfang und im Gäste-WC sowie die Holztreppen und Türen wurden restauriert, sodass sie sich hervorragend in die modernisierte Haushälfte einfügen. Zusätzlich wurde das zuvor ungenutzte Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die Planung, Durchführung und Koordinierung der Arbeiten aller erforderlichen Gewerke stellt einen weiteren grundlegenden Bestandteil der Leistungen des Generalunternehmers dar. Dadurch wird ein reibungsloser Ablauf sichergestellt und die Fertigstellung des Projektes erfolgt so schnell wie möglich. NDB BAUTECHNIK übernahm den Ausbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus erfolgte eine Verkleidung der Decken im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss durch die NDB BAUTECHNIK mit Gipskarton, um einheitliche und saubere Deckenflächen im Haus zu schaffen. Die Firma Seufert hat die Arbeiten im Bereich Heizung und Sanitär durchgeführt.

Die gesamte Heizungsleitung in der Haushälfte wurde dabei getauscht. Das alte Badezimmer wurde aufgrund der kleinen Größe vollständig zurückgebaut und in einem neuen Raum komplett neu installiert. Im Dachgeschoss wurden zudem alle Leitungen für ein weiteres Badezimmer vorbereitet. Dank der engen Zusammenarbeit konnte die Maßnahme mit schnellstmöglicher Abstimmung effizient umgesetzt und das bestmögliche Ergebnis erzielt werden.

Die weiteren benötigten Gewerke, die sowohl gestalterische als auch technische Baumaßnahmen umsetzen, stammen aus dem Netzwerk regional ansässiger Partnerunternehmen, mit denen die NDB-Unternehmensgruppe und die Wohnstätte Stade eG seit vielen Jahren partnerschaftlich zusammenarbeiten. Daher sind schnelle Abstimmungen und eine zügige Umsetzung der Maßnahmen im Sinne des Auftraggebers problemlos möglich.