Aus einer Gewerbefläche wird eine moderne Augenarztpraxis

Seit 2015 ist die Firma Johs. Seufert + Sohn GmbH ein Teil der NDB-Unternehmensgruppe, und die Konzentration von Fachkompetenzen durch den Umzug in das NDB- „Hauptquartier“ in der Robert-Bosch-Straße 11 war ein sinnvoller, logischer Schritt. Für das erst im Jahr 2012 durch einen großflächigen Anbau erweiterte Firmengebäude mit Büro-, Laden- und Ausstellungsflächen in der Schützenstraße 7 musste nun aber ein Nachnutzer gefunden werden. Für die AOB und ihren Augenarztpraxis-Standort Stade sind die Bedingungen aufgrund der Lage und Erreichbarkeit der Praxisräume zu ebener Erde mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ideal, weshalb man sich zu einem Umzug von der Stockhausstraße in die Schützenstraße entschieden hat.

Das Erdgeschoss musste im Bereich der ehemaligen Ausstellungsflächen umgebaut, die Räume im Grundriss angepasst und mit Strom- und Netzwerkanschlüssen versehen werden. NDB hat dabei als Generalunternehmer die Umbaumaßnahmen durchgeführt und koordiniert. So ist neben verschiedenen Untersuchungs- und Warteräumen im Bereich der früheren Mitarbeiterbüros auch ein OP Bereich mit einem speziellen, ableitfähigen Bodenbelag entstanden. Horizontale Flächen sollten hier entsprechend des Hygienekonzepts der AOB weitestgehend vermieden werden weshalb die Innentürelemente flächenbündig montiert sind, und ein besonderes Schalterprogramm verbaut wurde. 

So wurde das gesamte Praxisinventar in der laufenden Bauphase von den alten Praxisräumen in die Schützenstraße transportiert. Einige Räume mussten deshalb bereits vorab komplett fertiggestellt werden, damit die teils sehr schweren Untersuchungseinheiten an ihren endgültigen Standort verbracht werden konnten und nicht zwischengelagert werden mussten. Dank der Flexibilität der beteiligten Gewerke aus dem Netzwerk von NDB ist auch diese Aufgabe bewältigt worden. Eine besondere Herausforderung war der kurze Zeitraum zwischen dem Beginn der Arbeiten und dem unverrückbaren Umzugstermin.

Durch die Nutzungsänderung zur Augenarztpraxis und den damit verbundenen Entfall des Bestandsschutzes haben sich zusätzliche Auflagen im Bereich des Brandschutzes ergeben. So musste unter anderem ein zusätzlicher Notausgang geschaffen und zahlreiche, im Bestand vorhandene Leitungsdurchführungen vom Keller- ins Erdgeschoss brandschutztechnisch geschottet werden.

Bilderstellung: Michael Hensel