Stadtwerke Stade GmbH – Umbau und Modernisierung durch NDB als Generalunternehmer

Das Technik-Gebäude der Stadtwerke Stade in der Hansestraße erhielt in Teilflächen eine umfassende Modernisierung. Ziel des Projekts war es, die ehemalige Lagerfläche, welche den Großteil des Erdgeschosses ausmachte, zu einer flexiblen und modernen Cafeteria und Gemeinschaftsfläche mit einem neu zu erschließenden Sanitär- und Küchenbereich umzubauen. Zeitgleich wurde das zweite Oberschoss in der gesamten Fläche umgebaut und eine modern gestaltete Bürofläche geschaffen.

Den Auftakt bildeten die Rückbauarbeiten im Erdgeschoss, einer ehemaligen Lagerfläche, sowie im 2.OG, einer ehemaligen Aufenthalts- und Bürofläche. Hier wurden unter anderem bestehende Trockenbauwände und Rasterdecken entfernt, um Platz für die neuen Raumaufteilungen zu schaffen. Neu im Erdgeschoss hergestellt wurden, neben dem großräumigen Aufenthaltsbereich, ebenfalls ein Sanitärbereich an neuer Position sowie eine Vorbereitungsküche, welche neben dem täglichen Einsatz für die Mitarbeiter auch für Veranstaltungen genutzt werden soll. Im zweiten Obergeschoss fand eine gesamte bauliche Veränderung der Fläche statt. Es wurden neue Einzel- und Doppelbüros geschaffen, der Großteil der Fläche wurde aber zu einem Großraumbüro mit trennenden Elementen umgestaltet.

Im Zuge der Umbauarbeiten wurde die gesamte Deckenfläche gedämmt, eine luftdichte Ebene hergestellt sowie eine hochwertige Rasterdecke der Firma Rockfon zur Verbesserung der Raumakustik verbaut. Ein besonderes Highlight in der Bürofläche stellt der neu geschaffene »Thinktank« in Trockenbauweise als Raum-in-Raum System mit feststehenden Glaselementen dar. Dieses Raum-in-Raum-System innerhalb der Bürofläche ermöglicht ein konzentriertes Arbeiten, abgeschirmt vom Büroalltag. Dieser Raum wurde mit moderner Medientechnik und einem Lüftungssystem ausgestattet. Die gesamte Maßnahme wurde über NDB energieKonzepte als Generalunternehmer umgesetzt.

Die Planung und Durchführung der jeweiligen Gewerkeleistung konnte zu einem Großteil zusammen mit den jeweiligen Fachabteilungen NDB ELEKTROTECHNIK, NDB BAUTECHNIK und SEUSTA abgedeckt werden. Weitere Gewerke wurden aus dem Firmennetzwerk ergänzt. Durch die enge Zusammenarbeit und eingespielten Arbeitsabläufe konnten die Tätigkeiten strukturiert durchgeführt und die Bauabschnitte effizient aufeinander abgestimmt umgesetzt werden. So ließ sich ein reibungsloser Ablauf während der gesamten Projektphase sicherstellen.

Bildquelle: Jörg Struwe (PICselWeb)