NDB TECHNISCHE SYSTEME übernahm den Umbau, die Sanierung, Modernisierung sowie Sanitärinstallations- und Trockenbauarbeiten.
Das in den 1950er-Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Wohnungen erbaut. Es gehört der Wohnstätte Stade eG, welche mit ca. 2.500 Wohnungen der führende Wohnungsanbieter in der Hansestadt Stade ist. Seit Herbst 2016 ist NDB Ansprechpartner im Bereich der Wohnungsmodernisierungen und hat bis Ende 2022 etwa 110 Wohnungen als Generalunternehmer in Abstimmung mit der Wohnstätte Stade eG umgebaut und modernisiert. Im Auftrag der Wohnstätte wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu 5 Micro-Apartments mit Grundflächen von ca. 20 m² bis 30 m² umgebaut. Mitte 2021 wurden der Bestand aufgenommen und Planungszeichnungen nach Abstimmung mit dem Kunden erstellt.
Für die spätere Nutzung als separate Wohnungen wurde die Grundfläche, unter Berücksichtigung der tragenden Wände, in fünf Wohneinheiten mit jeweils einem Zimmer und Bad unterteilt. Jede Wohneinheit wurde mit eigener Küchenzeile, bodengleicher Dusche und einer dezentralen Warmwasserversorgung ausgestattet. Zusätzlich wurde ein ca. 27 m² großer Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten für die gemeinsame Nutzung erstellt. Nach Freigabe durch den Auftraggeber wurde die Planung an ein Architekturbüro übergeben, welches den Bauantrag inklusive Nutzungsänderungsantrag bei der Baubehörde zur Genehmigung einreichte. Ein wesentlicher Teil einer solchen Generalunternehmerleistung ist die Koordinierung der Arbeiten aller erforderlichen Gewerke, um einen reibungslosen Ablauf sowie eine schnellstmögliche Fertigstellung des Projektes zu gewährleisten.
Die Räume wurden im Zuge der Umbaumaßnahm größtenteils entkernt und technisch sowie gestalterisch modernisiert, um einen, vor allem im Bereich der Bäder und Küchen, zeitgemäßen sowie attraktiven Wohnraum zu erschaffen. Die dafür notwendigen Sanitärinstallationsarbeiten wurden dabei von der Firma Seufert durchgeführt und anfallende Trockenbauarbeiten von NDB Bautechnik umgesetzt. Die weiter benötigten Gewerke, welche gestalterische sowie technische Baumaßnahmen durchführen, gehören zum Netzwerk von regional ansässigen Partnerunternehmen, mit denen die NDB-Unternehmensgruppe sowie auch die Wohnstätte Stade eG schon über viele Jahre partnerschaftlich zusammenarbeitet. Deswegen können schnelle Abstimmungen und eine zügige Durch führung der Maßnahmen im Sinne des Auftraggebers problemlos erfolgen. In einer Bauzeit von 10 Wochen konnten alle Umbaumaßnahmen durchgeführt und die fertiggestellten Apartments an den Bauherren übergeben werden.
Bilderstellung: Michael Hensel
Fakten
- Wohnstätte Stade eG
- Gründung im Jahr 1925
- Größter Wohnungsanbieter in Stade mit 2.500 Wohnungen
- Bietet etwa 5.000 Menschen ein Zuhause
- Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu 5 „Micro“-Apartments und einem Gemeinschaftsraum
- Bauvolumen von ca. 150.000,00 €
- 10 Wochen Bauzeit nach Start der Abbrucharbeiten
- Fläche insgesamt 147 m²



