Effiziente Büromodernisierung

Zur Umsetzung von umfassenden Umbaumaßnahmen innerhalb einer Büromietung über einer gesamten Etage in einem in Buxtehude zentral gelegenen Gewerbegebäude aus den 60er-Jahren wurde NDB energieKonzepte für die Planung und Bauleitung seitens des Eigentümers Volksbank Stade-Cuxhaven eG und dem Mieter ESTE Shipping & Trading GmbH hinzugezogen. Von der Grundrissgestaltung gemeinsam mit Eigentümer und Mieter über die gewerkebezogene Fachplanung bis zur Projektkoordinierung konnten die umfassenden Aufgabenbereiche gesamtheitlich durch die NDB-Gruppe und die Netzwerkpartner abgebildet werden. Neben der bau- und anlagentechnischen Bestandsaufnahme des Gebäudes wurden in regelmäßigen zielführenden Abstimmungen mit den Bauherren und dem Mieter die jeweiligen Vorstellungen und Ziele erfasst und projektbezogen unter Betrachtung der vorgegebenen bautechnischen Faktoren in die Gesamtplanung eingebracht. Neben der gestalterischen Komponente wurden ebenfalls energetische und brandschutzbezogene Aspekte in Abstimmung mit den jeweiligen Ingenieurbüros berücksichtigt und eingeplant.

Im Zuge des Bauvorhabens wurde zunächst die Büroeinheit im 3. OG entkernt. Lediglich Außenwände, statisch relevante Stützen im Innenraum sowie Sanitär- und Treppenhauskern blieben bestehen. Die Büroeinheit erhielt eine komplett neue Raumaufteilung, welche in Trockenbauweise hergestellt wurde, sodass die Aufteilung der Mietfläche nach Wunsch des Mieters gestaltet werden konnte. Weiter wurden im Außenwandbereich unter Betrachtung der energetisch bautechnischen Optimierung die Fensterelemente vom 1. OG bis zum 3. OG aus getauscht und die Heizkörpernischen im Zuge der Umbauarbeiten im 3. OG gedämmt sowie effiziente Heizkörper, welche auf eine zukünftige Nutzung mit einer Wärmepumpe ausgelegt wurden, montiert. Durch diese Maßnahmen wird der Energieverbrauch erheblich reduziert werden und auch die Behaglichkeit durch die energetische Aufwertung und Neugestaltung der Innenräume deutlich verbessert werden.

Um den Anforderungen der Mieter zu entsprechen, wurde die komplette Elektroinstallation ebenfalls in der gesamten Mietfläche erneuert und gemäß den Ansprüchen ausgelegt. Auch der Bereich der Sanitäranlagen wurde den Wünschen des Kunden entsprechend gestaltet und nach dem aktuellen Stand der Technik erneuert. Wand- und Bodenfliese sowie neu eingebrachte Sanitärelemente geben diesen Räumlichkeiten ein modernes Gesicht. Durch umfassende Malerarbeiten im Wand- und Deckenbereich sowie neu eingebrachte Bodenbeläge wurde ein angenehmes und modernes Ambiente geschaffen. Ein Großteil der Arbeiten, wie z. B. Trockenbau- und Elektro- sowie Heizungs- und Sanitärarbeiten konnte durch die NDB-TECHNISCHE SYSTEME-Gruppe abgedeckt werden. Weitere Gewerke wurden durch das Partner-Netzwerk abgedeckt, sodass ein qualitativ hochwertiges und breit aufgestelltes Leistungsbild erreicht werden konnte.

Bilderstellung: Florian Wiedenfeld